据香港《信报》跟着香港私东说念主住宅楼价的抓续波动下行，租出市集却愈发活跃，鼓动了私东说念主住宅房钱答复率不断攀升至多年来的高位。

　　把柄华夏地产的最新数据，8月份香港城市房钱答复率(CRI)达到了3.43%xxxx系列电影，这是自2012年8月以来的最高水平，与前年同时比拟上升了0.65个百分点。本年前8个月，CRI累计上升了0.36个百分点。华夏地产猜测，9月份的CRI将持续上升，但涨幅将有所收窄，第四季度可能会有所下降。

　　华夏地产数据败露，5月至8月，CRI合并四个月上升，累计增长了0.34个百分点。8月份的答复率为3.43%，较7月的3.32%增长了0.11个百分点。分区来看，新界西的CRI答复率按月上升了0.17个百分点，达到3.7%，是四个区域中最高的；新界东上升了0.13个百分点，达到3.64%；九龙区上升了0.12个百分点，达到3.62%；港岛区诚然只上升了0.04个百分点，但答复率已达到3.49%，是近13年来的最高水平。

　　在华夏地产统计的138个住宅小区中，8月份有18个小区的答复率达到或向上4%，比7月的15个加多了3个。其中，坚尼地城的嘉辉花坛以4.99%的答复率位居全港第一；九龙湾的得宝花坛以4.88%的答复率位居第二；沙田的河边花坛以4.81%的答复率位居第三。

　　在十大住宅小区中，荔枝角的好意思孚新邨的房钱答复率最高，达到4.37%，合并两个月向上4%。沙田的第一城的答复率从7月的3.97%急升至8月的4.29%，成为十大小区中第二个答复率向上4%的小区。

　　华夏地产盘问部高档联席董事杨明仪指出，8月份是租出旺季的岑岭期，房钱走势精良，而楼价跌幅扩大，导致房钱答复率显赫上升。但是，9月份租出高涨启动减退，房钱走势放心，楼价持续下落，猜测9月份的CRI答复率仍将上升，但涨幅将昭着收窄。猜测第四季度，跟着银行减息和《施政诠释》的公布，私东说念主住宅楼价有望止跌回稳，届时CRI答复率可能会回落。

　　8月份，香港银行同行拆息(HIBOR)利率保抓在4.125%的较高水平，而同时CRI答复率较HIBOR利率低0.695个百分点xxxx系列电影，两者差距合并四个月减轻。华夏地产合计，跟着好意思国联邦储备局及腹地银行在9月份减息，CRI答复率与HIBOR利率的差距将进一步减轻至约0.4个百分点，在减息周期下，两者差距可能抓续减轻，异日可能出现“供楼资本低于房钱收入”的情况。